Befristet vermieten als Anlagestrategie 38% mehr Miete mit Zimmervermietung
Mit X-ops steigern Sie als Wohnungs-Eigentümer Ihre Rendite deutlich. Wir coachen Sie, übernehmen die Renovierung und Möblierung, finden Mieter, kümmern uns als Profi um den ganzen Prozess der befristeten Vermietung, zum Beispiel als Studenten-WG.
Maximale Rendite bei voller Kontrolle für private Eigentümer
Die Investition in Renovierung und Möblierung rechnet sich schon nach 2 Jahren! Gerne stellen wir Ihnen alles in einem persönlichen Gespräch vor.
38% höhere Mieteinnahmen
… im Vergleich zur unbefristeten Vermietung. Durch zimmerweise Miete minimieren sich monatliche Mietausfälle. In fact, Studenten ziehen schnell Nachmieter an. Sie profitieren bei jedem Wechsel von aktuellen Mietpreisen.
Volle Kontrolle
Rechtlich geprüfte Verträge für befristete Vermietung; Studenten als Zielklientel; Neben X-ops können Sie auch entscheiden frei zu agieren.
Immobilienwert steigern
Attraktive Renovierung und Möblierung sowie schnell frei-werdende Vermietung steigert dauerhaft den Immobilienwert.
Erfahrung und Effizienz
Mehr als 10 Jahre Expertise in Berlin.
1 Wohnung = 2 x Miete
Sie sind Eigentümer einer 2-Zimmer-Wohnung? Anstatt die Wohnung komplett zu vermieten, können Sie diese WG-tauglich anbieten und die Zimmer einzeln vermieten.
Mit X-ops optimierten Wohnungsgemeinschaften erzielen Sie eine höhere Rendite und behalten die Kontrolle. Wir unterstützen Sie dabei in jedem Aspekt, die Wohnung schnell und lukrativ zu vermieten.
In 3 Schritten schnell befristet vermieten
Lassen Sie Ihre Immobilie für Sie arbeiten. Mit unserem umfassenden Servicepaket maximieren Sie Ihre Rendite, finden die passenden Mieter und profitieren von Sicherheit und persönlicher Unterstützung – alles in nur drei Schritten.
1. WG-Planung
- Erstellung eines individuellen Grundrissplans mit Möblierung
- Ausarbeitung eines auf Studenten abgestimmten Einrichtungskonzepts
- Detaillierter Plan mit Kostenvoranschlag zur Renovierung und Möblierung
2. Renovierung & Möblierung
Durchführung der Renovierung auf Grundlage der WG-Planung.
- Auswahl und Koordination der Handwerker
- Qualitative und termingerechte Renovierung und Möblierung
- Schlüsselfertige Übergabe an den Eigentümer zur sofortigen Vermietung
3. Befristete Vermietung
Anwaltlich abgesicherte Vermietung spezialisiert auf befristete Vermietung.
- Exposé erstellen und Inserate in sozialen Studenten-Kanälen schalten
- Besichtigungen durchführen, Unterlagen prüfen und Mieter auswählen
Anwaltlich geprüften Mietvertrag, speziell für möblierte und befristete Vermietungen, unterschreiben - Mieterwechsel, Nebenkostenabrechnung & Service bei Reparaturen
Persönliche Assistance
Ihr Buddy bei Zimmer-Vermietung
Als privater Vermieter mit wenig Zeit für Ihr Investment übernehmen wir gerne den gesamten Prozess. Einige Eigentümer wollen und können sich mehr engagieren. Mit unserem WG-Vermietungs-Coaching unterstützen wir Sie gern.
Ich bin stark beschäftigt und will von befristeter Zimmer-Vermietung profitieren. Einmal als WG konzipiert und eingerichtet, sorgen wir, dass es ein Selbstläufer wird. Wir kümmern uns rundum.
Ich möchte "nur" WG-optimiert schnell renovieren und möblieren lassen. Kein Problem, X-ops renoviert und möbliert zügig und übergibt das Zepter wieder an Sie.
Meine Wohnung ist schon renoviert und nun soll WG-optimiert möbliert und vermietet werden. Kein Problem, wir richten optimal ein und in unseren Studenten-Kanälen finden wir schnell Mieter, prüfen diese und stellen den befristeten Mietvertrag bereit.
Eigentlich brauche ich nur einen befristeten Mietvertrag und punktuelles Coaching. Wir freuen uns, dass Sie schon Wissen aufgebaut haben und sich so engagieren, we fill the gaps!
Ich habe eine Ein-Zimmer-Wohnung, kann ich an WG's vermieten? Wir sehen zwei Möglichkeiten: Entweder vermieten Sie an ein Studentenpärchen, oder an einen Young-Professional.
Rufen Sie einfach an und wir sprechen über Ihre spezielle Immobilie, ganz unverbindlich.
Kontakt
Sind Sie bereit, das Potenzial Ihrer Immobilie zu maximieren? Lassen Sie uns besprechen. X-Ops unterstützt mit Rat und Tat. Jede Wohnung ist einzigartig. Daher freuen wir uns auf Ihre Nachricht, um das Beste für Sie und Ihre Mieter zu realisieren.