Services

Gemacht für private Vermieter, die an Studenten-WG's vermieten wollen. Rendite ja, und Studenten ein (tolles) Zimmer ermöglichen!

Unsere Service-Bausteine

Weiter unten finden Sie eine Liste unserer einelnen Service-Dienstleistungen.

Unser Rundum-Service für befristete Vermietung bündelt zusammenhängende Leistungen, wie diese hier unten. Unsere Angebote sind speziell auf die Anforderungen der befrsiteten Vermietung, z. B. als WG oder Young-Professional-Wohnung abgestimmt.

Zusätzlich bieten wir ein Coaching für Vermieter an, in dem wir praktisches Wissen für private Vermieter vermitteln. Ziel ist es, die Vermietung effizient und strukturiert zu gestalten. Sprechen Sie uns einfach an.

Beratung zur Raumnutzung und Optimierung

Kleiner Wohnraum ist bei gezielter Einrichtung besonders gefragt – günstig in der Miete und ideal für Sie als Vermieter.

Wir beraten Sie zur optimalen Raumnutzung, um auch in kompakten Räumen das Maximum an Funktionalität, Stauraum und Komfort herauszuholen. Mit durchdachten Möbelkonzepten und cleveren Gestaltungsideen helfen wir Ihnen, den Wohnwert zu steigern und Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.

So machen Sie Ihre Wohnung zum Highlight für preisbewusste Mieter.

Teil der "1. Beratung & Planung"

360-Grad-Raumvisualisierung

Unsere 360-Grad-Raumvisualisierung bietet Vermietern einen umfassenden Einblick in die Gestaltungsmöglichkeiten ihrer Räume.

Mit dieser Technologie können Sie den zukünftigen Zustand Ihrer Wohnung oder einzelner Räume vorab realistisch visualisieren und potenziellen Mietern eine Vorstellung vom fertigen Objekt geben. Diese Visualisierung unterstützt Sie bei der Entscheidungsfindung für Möblierung und Raumaufteilung und hilft Ihnen, Ihre Immobilie ansprechend zu präsentieren, um sie schnell und effizient zu vermieten.

Teil der "1. Beratung & Planung"

Farb- und Stilberatung

Wir bieten Ihnen eine individuelle Farb- und Stilberatung, die speziell auf unsere erprobten X-ops-Möblierungen abgestimmt ist.

Unser Service hilft Ihnen, eine moderne, zeitlose Atmosphäre in Ihrer Wohnung zu schaffen, die das Interesse potenzieller Mieter weckt. Dabei setzen wir auf harmonische Farbkonzepte und funktionale Möbelarrangements, die ein ansprechendes und gleichzeitig praktisches Wohnumfeld schaffen.

Eine durchdachte Gestaltung erhöht die Attraktivität Ihrer Immobilie und fördert den Werterhalt.

Teil der "1. Beratung & Planung"

Beschaffung und Aufbau von Möbeln

Wir beraten Sie umfassend zur Möbelauswahl und unterstützen Sie bei der Beschaffung und dem Aufbau.

Dank unserer Erfahrung kennen wir preiswerte und gleichzeitig robuste Möbel, die den Ansprüchen von Mietwohnungen gerecht werden. Außerdem profitieren Sie von unserem Zugang zu attraktiven Rabatten und Deals. Wir helfen Ihnen, ein funktionales und ästhetisch ansprechendes Wohnumfeld zu schaffen, das die Vermietung erleichtert und langfristig Bestand hat.

Teil der "2. Renovierung & Möblierung"

Unterstützung bei Ein- und Auszugsprotokollen

Ein- und Auszugsprotokolle sind essenziell, um den Zustand der Wohnung bei Mieterwechseln festzuhalten und spätere Missverständnisse zu vermeiden.

Wir helfen Ihnen bei der Erstellung detaillierter Protokolle, in denen Zustand und Ausstattung klar dokumentiert werden. So behalten Sie den Überblick und können Schäden oder Abnutzungen im Laufe der Mietzeit nachvollziehen.

Mit unserer Unterstützung sichern Sie sich als Vermieter ab und schaffen eine transparente Basis für einen fairen Mietvertrag.

Teil der "3. Befristete Vermietung & Service"

Organisation des Mieterwechsels

Unser Team unterstützt Sie bei der Organisation des Mieterwechsels, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Wir finden für Sie zuverlässig neue Mieter und haben uns dabei auf Studenten, auch internationale Studenten, spezialisiert. Besonders in Berlin und Brandenburg verfügen wir über umfangreiche Erfahrung, bieten jedoch auch eine deutschlandweite Anpassung unserer Services.

Unsere Expertise sorgt für einen reibungslosen Wechsel und einen möglichst kurzen Leerstand Ihrer Immobilie.

Teil der "3. Befristete Vermietung & Service"

Befristete Mietverträge

Befristete Mietverträge zur zimmerweisen vermietung bieten Flexibilität, bergen aber auch Herausforderungen.

Wir teilen unseren Erfahrungsschatz und stellen Ihnen bewährte Vertragsvorlagen zur Verfügung, die speziell für die befristete Zimmervermietung ausgearbeitet wurden. Sie profitieren von rechtssicheren Regelungen und praktischen Tipps, die Ihnen helfen, klare und transparente Verträge zu erstellen.

Unsere Expertise minimiert rechtliche Risiken und ermöglicht Ihnen, Mietverhältnisse effektiv und stressfrei zu managen.

Befristete Mietverträge

Nebenkostenabrechnung

Die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung kann komplex und zeitaufwändig sein.

Wir bieten Ihnen professionelle Unterstützung, um alle Kosten korrekt zu erfassen und transparent gegenüber den Mietern darzustellen. Unser Service umfasst die systematische Aufschlüsselung der Nebenkosten und die Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben.

So stellen Sie sicher, dass Ihre Abrechnungen nachvollziehbar und rechtssicher sind und vermeiden potenzielle Konflikte mit den Mietern.

Befristete Mietverträge

Kontakt

Lassen Sie uns besprechen. X-Ops unterstützt mit Rat und Tat. Jede Wohnung ist einzigartig. Daher freuen wir uns auf Ihre Nachricht, um das Beste für Sie und Ihre Mieter zu realisieren.