Befristete Vermietung

Gemacht für private Vermieter, die befristet Zimmer als Studenten-WG vermieten wollen. Rendite ja, und Studenten ein tolles Zimmer ermöglichen!

Rundum-Sorglos-Vermietung

X-Ops bietet privaten Vermietern in Berlin und Potsdam eine Komplettlösung zur befristeten Vermietung von vollmöblierten WG-Zimmern und Apartments. Wir übernehmen das für Sie!

Im Rundum-Service profitieren Sie in nur 3 Schritten von der befristeten Vermietung:

1. Beratung & Planung

2. Renovierung & Möblierung

3. Befristete Vermietung & Service


Punktuell coachen und supporten wir gern engagierte Eigentümer mit unseren Service-Bausteinen.

1. Beratung & WG-Planung

1. Beratung & WG-Planung

Jeder erfolgreiche Vermietungsprozess beginnt mit einer durchdachten Planung. Unser Service umfasst die detaillierte Beratung und Entwicklung eines umfassenden Konzepts für Ihre Immobilie, speziell für:

  • WG-Zimmer-Vermietung oder
  • Young-Professional befristete Vermietung der Wohnung

Ob es um die Renovierung, Möblierung oder Mietstruktur geht – wir haben das passende Konzept für Sie.


Unsere Leistungen

  • Erstellung eines maßgeschneiderten Grundrissplans mit Möblierung
  • Entwicklung eines Farb- und Möblierungskonzepts, abgestimmt auf den Stil Ihrer Immobilie und die Bedürfnisse der Zielgruppe (Mieter)
  • Erarbeitung eines detaillierten Renovierungskonzepts
  • Erstellung einer präzisen Budgetplanung (Renovierung & Möblierung)
  • Gewinnaussichten (10 Jahre) & Break-Even-Berechnung der Investitionen


Vorteile

Mit unserer Beratung und Planung stellen wir sicher, dass jede Renovierung geschmackvoll und kosteneffizient geplant wird. So wird Ihre Immobilie optimal auf die Bedürfnisse von Studenten und Young-Professionals zugeschnitten. Durch diese Effizienz maximieren wir Ihre Rendite und halten die Kosten unter Kontrolle. Ihre Wohnung ist Ihr Asset!

WG-Planung

Öffnen Sie gerne unsere Beispiel WG-Planung, die wir jedem Kunden zur Verfügung stellen.

Zur WG-Beispiel-Planung
Beispiel 360-Grad begehbares WG-Zimmer

Optional können Sie auch fotoresalistische Renderings der Zimmer und 360-Grad-Panorama-Renderings beauftragen. Somit wird die Einrichtungssituation sehr klar visualisiert.

Zum 360-Grad WG-Zimmer

Budget

  • Standard ★★★☆☆
    € 345,00 zzgl. MwSt. - pro WG-Zimmer
  • Premium ★★★★★
    € 475,00 zzgl. MwSt. - pro WG-Zimmer
    • inkl. fotorealistischer 3D-Planung
    • inkl. 360-Grad Begehungs-Panorama
Jetzt anfragen

2. Renovierung & Möblierung

Die Renovierung und Möblierung einer Immobilie kann zeitaufwändig und kostspielig sein, vor allem wenn man auf externe Dienstleister angewiesen ist. X-Ops sorgt dafür, dass Ihre Immobilie nicht nur renoviert, sondern auch modern und funktional eingerichtet wird. Wir kümmern uns um die Koordination der Handwerker, die Auswahl der Möbel und die zügige Fertigstellung.


Unsere Leistungen

  • Durchführung der Renovierung auf Basis der erstellten Budgetplanung aus "Beratung & WG-Planung"
  • Koordination der Handwerker und Sicherstellung der Qualität
  • Auswahl von modernen und langlebigen Möbeln, die gleichzeitig funktional und stilvoll sind
  • Regelmäßige Updates und enge Kommunikation mit dem Vermieter während des gesamten Prozesses


Vorteile

Mit unserer effizienten Umsetzung minimieren wir Leerstandzeiten und stellen sicher, dass Ihre Immobilie so schnell wie möglich bereit zur Vermietung ist. Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um sicherzustellen, dass die Qualität stimmt und das Budget eingehalten wird. So profitieren Sie von einer rentablen, modernen Wohnung, die den Anforderungen von Studenten und Berufstätigen gerecht wird.


Budget

3. Befristete Vermietung & Service

Die richtige Mietersuche kann zeitaufwändig und leicht lästig sein. X-Ops übernimmt für Sie die gesamte Vorbereitung und Durchführung des Mietprozesses. Von der Erstellung eines Exposés bis zur Organisation der Besichtigungen – wir finden die passenden Mieter für Ihre Immobilie.


Unsere Leistungen

  • Erstellung eines professionellen Zimmer-Exposés
  • Schaltung von Zimmer-frei-Anzeigen in passenden Kanälen
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen – vor Ort bei WG-Start, online-Besichtigung bei Nachvermietung
  • Bonitätsprüfung mit Einholung aller relevanten Unterlagen (Mieterselbstauskunft, Finanzierbarkeit)
  • Bereitstellung eines anwaltlich geprüften Mietvertrags, speziell für möblierte und befristete Zimmer-Vermietungen
  • 1 x jährlicher Auszug mit Protokollierung (vor Ort)
  • 1 x jährlicher Einzug mit Protokollierung (vor Ort)
  • Einzug und Auszug finden zum gleichen Termin statt
  • 1 x jährliche Nebenkostenabrechnung


Vorteile

Unser Service stellt sicher, dass der Vermietungsprozess schnell und effizient abläuft. Sie profitieren von geprüften Mietern, die zuverlässig und passend für Ihre Immobilie sind. Das Wichtigste, Sie haben einen guten Partner, der Ihnen die eher ungewollte Arbeit abnimmt bei Zimmerneuvermietung.


Kosten

  • X-ops Service - Standard ★★★☆☆
    Abrechnung pro Monat, pro WG-Zimmer
    • Laufzeit: 12 Monate
  • X-ops Service - Premium ★★★★★
    Abrechnung pro Monat, pro WG-Zimmer
    • inkl. 1 x zusätzlich vor Ort im Jahr
    • inkl. 2 Stunden Arbeitsleistung für Reparaturen im Jahr
    • inkl. Aktualisierung der Gewinnaussichten (10 Jahre) & Break-Even-Berechnung der Investitionen
      Laufzeit: 12 Monate

Es wird Zeit für Ihre WG.

Mit X-Ops agieren Sie nicht nur professionell als Vermieter, sondern leisten auch einen Beitrag zur Schaffung von hochwertigem Wohnraum für Studenten und Young Professionals in Berlin.
Profitieren Sie von einer rentablen Vermietung und einer stressfreien Verwaltung Ihrer Immobilien.

Kontakt

Sind Sie bereit, das Potenzial Ihrer Immobilie zu maximieren? Lassen Sie uns besprechen. X-Ops unterstützt mit Rat und Tat. Jede Wohnung ist einzigartig. Daher freuen wir uns auf Ihre Nachricht, um das Beste für Sie und Ihre Mieter zu realisieren.